Las 7 Tendencias Clave para el Mercado Inmobiliario en 2025

El panorama inmobiliario chileno en 2025 se perfila como uno de los más dinámicos de la última década, según análisis recientes del Centro de Estudios Inmobiliarios UC y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Entre las principales tendencias se destaca la creciente digitalización de las transacciones: un estudio de la CChC muestra que un 65% de las inmobiliarias ya implementan procesos completamente en línea.

1. 🏗 Crecimiento del mercado Multifamily: Este sector está proyectado a crecer un 22% hasta 2025, impulsado por la preferencia por el arriendo, especialmente en comunas de Santiago, San Miguel e Independencia. Esto ofrece una oportunidad clave para inversionistas que buscan estabilidad en ingresos de arriendo a largo plazo​.

2. 🏗 Digitalización y automatización de procesos: Más inmobiliarias implementan transacciones en línea, lo que no solo mejora la eficiencia, sino que también permite a los inversionistas cerrar ventas más rápidamente. Un 65% de las empresas en Chile ya usa plataformas digitales en sus procesos​.

3. 🏗 Sostenibilidad y construcción verde: Se estima que para 2025, la mayoría de los nuevos proyectos inmobiliarios incorporarán estándares sostenibles debido a las nuevas normativas energéticas, en respuesta a la demanda de consumidores que buscan reducir su huella de carbono​.

4. 🏗 Aumento de la demanda de bodegas: La necesidad de almacenamiento ha crecido con el auge del comercio electrónico, y se proyecta una demanda estable de bodegas. Este tipo de propiedad presenta una opción rentable y de alta demanda.​

5. 🏗 Construcción de viviendas en regiones: El déficit habitacional en Chile sigue siendo alto, con un faltante de aproximadamente 650,000 unidades. Las inversiones en viviendas para venta o arriendo fuera de Santiago están siendo cada vez más atractivas, en línea con la demanda de propiedades más asequibles en zonas urbanas de menor densidad​.

6. 🏗 Recuperación en las ventas de propiedades nuevas: A pesar del bajo desempeño de 2023, se espera un repunte en 2025, particularmente en el segmento de departamentos. Esto podría presentar una buena oportunidad de inversión en propiedades en etapa de desarrollo​.

7. 🏗 Nuevas normativas ambientales y de construcción: Inversionistas deben estar atentos a los cambios en regulaciones que podrían afectar la viabilidad y rentabilidad de ciertos proyectos. Estas normas promueven construcciones con mayor eficiencia energética, impactando la selección de materiales y los costos operativos futuros​.